מדריך לרכישת בית

אם אתם רוצים לקנות בית, יש כמה דברים שצריך לבדוק לפני שעושים את ההחלטה הסופית. יש גם כמה אנשי מקצוע שכדאי להכיר, ביניהם שמאי מקרקעין ועורך דין מקרקעין, כדי לדעת אם כדאי לקנות את הבית ואיך אפשר להפוך אותו לבית המושלם.

אחד החלומות של כל אחד מאתנו הוא לקנות בית בשלב מסוים, ועדיף מוקדם מאשר מאוחר. אבל לא משנה באיזה שלב בחיים יש לכם את הסכום המינימלי הנחוץ לקבלת הלוואה ורכישת בית, יש כמה דברים שאתם צריכים לבדוק לפני שאתם עושים את ההחלטה הסופית, ויש אנשי מקצוע שונים שזה הזמן להכיר אותם, כמו שמאי מקרקעין וקבלנים, כדי לדעת אם הקנייה משתלמת לכם ואיך אתם יכולים להפוך את הבית למושלם עבורכם.

לפני שאתם מתחילים לבדוק בתים שמוצעים למכירה, יש כמה דברים שאתם צריכים לבחון:

תקציב: כמה הון עצמי יש לכם? יכול להיות שיש לכם מספיק כסף כדי לקנות את הבית ללא הלוואה, ויכול להיות שיש לכם מספיק כדי לקבל הלוואה בגובה מסוים. כך או כך, אתם צריכים לבחון את האפשרויות העומדות לפניכם מבחינת גודל הבית שאתם יכולים לקנות, אזורי מגורים (שכידוע משפיעים על מחירי הבתים), מספר חדרים וכן הלאה.

צרכים ודרישות: מה שאתם צריכים לעומת מה שאתם רוצים. לא תמיד תוכלו להשיג את מה שאתם רוצים, באזור הרצוי ובתקציב שלכם. בתהליך חיפוש בית לרכישה אתם צריכים להיות ריאליים, בייחוד בתקופה שבה מחירי הנדל"ן הם בשיאם. כדי שיהיה לכולכם נוח, שימו דגש בחיפוש שאתם עושים קודם כל על מספר החדרים והשוו את המספרים למספר הנפשות במשפחה. אם אתם מתכננים להרחיב את המשפחה, קחו לכם מרווח של חדר או שניים נוספים. בדקו מה אתם צריכים מבחינת מערכות חינוך ומקומות עבודה, שהם החשובים ביותר, ושימו בחשיבות משנית את עניין הפנאי והבילוי.

אחרי שמצאתם את הבתים שמתאימים לתקציב ולצרכים שלכם, זה הזמן להתחיל ללכת לראות את הבתים באופן אישי. כשכולם מסכימים על בית מסוים, זה הזמן למצוא שמאי מקרקעין שיבדוק את הבית. בעזרת השמאי אתם תוכלו לדעת אם המחיר המוצע לכם תואם את שווי הבית, גם מבחינת המצב הפיזי שלו וגם מבחינת האזור שבו הוא נמצא. זה הזמן לבדוק אם יש מקום למשא ומתן עם המוכר לגבי המחיר שהוא דורש, או שמא מדובר במציאה שאסור לפספס.

אם הבית שאתם רוצים לקנות הוא ישן יחסית, ומשום כך המחיר נמוך, אתם צריכים לעשות לו מתיחת פנים. חפשו שיפוצניקים שיעשו לכם את העבודה. אפשר גם לקחת מעצבי פנים שיעזרו לכם בכל מה שקשור למראה של הבית והאווירה בו. חשוב לתכנן את השינויים בהתאם לתנאי המגורים שאתם צריכים, ולבצע את העבודות לפי סדר מסוים שימנע כפילות של עבודות.

Paste your AdWords Remarketing code here